¿Llevas tiempo vendiendo tu casa y sientes que la venta está tardando demasiado?
Entonces, este articulo te interesa
LOS DOS MOTIVOS PRINCIPALES POR LOS QUE NO SE VENDE UNA CASA
1º Un precio mal afinado
Cuantas casas vemos con el precio por las nubes. Y piensas: Voy a pedir más a ver si alguien se enamora y me lo compra. Pero por desgracia lo único que hace una casa que está por encima de su precio es esto: ayudar a vender las casas de los vecinos.
Pero razonemos; con lo fácil que es hoy en día ver comparables con Idealista y Fotocasa ¿porqué va a pagar más el comprador teniendo tantas opciones para comparar?
Exacto, si es tu caso... todo este tiempo has estado ayudando a vender las casas de tus competidores. Seguro que al comprador le parecían más baratas otras casas viendo el precio de la tuya, hasta ahora:
Aquí te dejo una herramienta rápida para saber el precio correcto de tu casa. Gratis.
Tardarás menos de 2 minutos.
Averigua cual es el precio real de mercado para tu casa.
2º Un problema de comunicación
Me atrevo a decir esto; seguro que tu anuncio puede mejorar y las visitas se pueden hacer mejor. Estoy convencido de que quieres conseguir el mayor precio por tu casa y por eso espero que no hayas cometido alguno de estos 3 errores:
1. Fotos hechas con el móvil, espacios llenos de objetos personales y desde luego... sin mostrar lo mejor que tiene.
2 Textos del tipo: vendo piso de 3 habitaciones, armarios empotrados... (Que te preguntas; ¿en serio es una ventaja competitiva tener armarios empotrados? Pues lo sigo viendo en los anuncios...)
3. Hacer visitas sin luz natural, de noche. (Sólo falta un candelabro y tener un fantasma de invitado)
Si se han dado estas situaciones... seguro que te está pasando esto:
LA VENTA SE ETERNIZA Y EMPIEZAS A SENTIR LA ANSIEDAD DE LA VENTA
Si te sientes así, tengo una EXCELENTE NOTICIA: Vendo tu casa gratis y te libero de este sentimiento.
Bueno, no del todo. Gratis porque a tú no pagas nada. Los honorarios los abona el comprador y esto es lo que vas a conseguir: Vender tu casa sin pagar un € de comisión y olvidarte de la venta.
ESTO ES LO QUE HACEMOS POR TU CASA
1. Una presentación como se merece: Vídeos, fotos y textos orientados a destacar tu casa de su competencia.
2. Publicación premium en los portales más visitados: y que aparezca por delante de otros anuncios.
3. Gestión de las visitas de compradores potenciales: Sin que te quite ni un minuto más.
PERO SÓLO SI AMBOS ESTAMOS DE ACUERDO EN LO MÁS IMPORTANTE
El precio tiene que estar dentro del mercado. Ni mucho ni poco. Es mejor tener a muchas personas compitiendo por quedarse tu casa que un interesado al mes que ni te hace una oferta. ¿No crees que es mejor venderla así?
Para ello déjame prepararte el informe de tus competidores para establecer el precio real de venta. Envíame la información de tu vivienda por whatsapp y ¡vendamos tu casa ya!
Mario Tebar. Agente inmobiliario colegiado.
Llevo más de 15 años en el mundo inmobiliario haciendo operaciones de compra-reforma-venta de viviendas. Imagínate lo que sucede si no sabes vender haciendo esto: pierdes dinero.
Cuando está en juego tu dinero es cuando haces las cosas muy finas; muy bien hechas. Tengo una estrategia para cada estado en el que se encuentra una vivienda (a reformar, para vivir o reformada) que aplico en cada venta. Damos mucho valor a las visitas y nos apoyamos con nuestra financiera para sacar cualquier venta adelante.
Cuéntame tu caso y definamos la estrategia que haga vender tu vivienda como se merece
Antes de trabajar con Dama Homes pensaba que sabía gestionar el alquiler de mi piso pero es cierto que desde que ellos lo gestionan han sabido subir el precio y cero preocupaciones.
María del Carmen
Propietaria en Madrid
Hace unos años tuve una mala experiencia con un inquilino. Aún recuerdo las llamadas a mitad de la noche por una gotera. Con Dama Homes se ocupan ellos pero lo más importante es que se que mi propiedad está en buenas manos y con inquilinos responsables.
Alejandro Ruiz
Propietario en Madrid
Estoy jubilada y no quiero que el alquiler de mi casa sea un segundo trabajo. Recomiendo delegar en profesionales porque gestionar el alquiler de una casa se ha vuelto más complejo en los últimos años.
Sofía Moreno
Propietaria en Alicante